Historique
Diplômé des Arts et Métiers et fort de ses 15 années d’expérience en Maitrise d’Ouvrage, Alexis Hertz souhaite apporter des réponses pertinentes et sur-mesure à la problématique des Maitres d’Ouvrage pour :
- accompagner de la conception à l’exploitation afin de supprimer la perte de valeur à la réception des chantiers
- allier les compétences technique, numérique et de conduite du changement pour apporter des solutions performantes
- faire évoluer les pratiques des intervenants architectes, bureaux d’études, entreprises, exploitants.
L’objectif est de permettre aux Maitres d’Ouvrage la maitrise de la rentabilité de leurs investissements et l’optimisation continue du fonctionnement opérationnel de leurs actifs immobiliers.
Séluo, étymologie latine de solution, est née en 2017 de cette volonté. Grâce à de nombreux projets réalisés en quelques années, Séluo se positionne comme le partenaire incontournable de votre performance, en maitrisant parfaitement les métiers classiques de pilotage de travaux-exploitation, en étant en veille constante des nouvelles solutions technologiques du marché, et en vous accompagnant dans l’évolution de votre organisation.
Engagé dans la transition environnementale et numérique, son fondateur est également porte-parole de la Smart Building Alliance (SBA), pour la Région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette volonté de faire évoluer les pratiques et de fédérer l’ensemble des acteurs du bâtiment se traduit dans la diffusion des bonnes pratiques et l’organisation d’événements afin d’informer, interroger, faire réfléchir les acteurs privés et les collectivités territoriales.
Séluo, c’est la technique et le numérique au service de la performance de votre patrimoine, du bien être des utilisateurs et de la réduction de l’empreinte environnementale de vos bâtiments.
Mots du Fondateur – Alexis Hertz
Un actif immobilier performant financièrement place l’Utilisateur au centre, afin d’attirer et de fidéliser. Cette Valeur d’Usage nécessite de proposer des bâtiments serviciels, flexibles et connectés. Ils doivent également répondre aux enjeux de la performance énergétique tout en respectant des normes exigeantes. La technique et le numérique sont maintenant au cœur de ce nouvel enjeu. La diversité des labels et des certifications de développement durable, de qualité d’usage et de numérique est révélatrice de cette nouvelle complexité. Savoir bien s’entourer et trouver des solutions pour y répondre est désormais une conditions sine qua non pour rester compétitif.
Le Maitre d’Ouvrage doit alors s’entourer de compétences expertes afin d’optimiser les délais de travaux, garantir des coûts performants, et poursuivre une exploitation servicielle avec une continuité de service, qui révélera toute la qualité du bâtiment.
L’Assistance à Maitrise d’Ouvrage sur toute la durée de vie de l‘actif (travaux et exploitation) prend tout son sens pour le Maitre d’Ouvrage. Il y fera appel pour externaliser des compétences spécifiques ou des ressources dont il ne dispose pas en interne. Séluo est née de cette volonté d’aider le Maitre d’Ouvrage pour répondre à cette ambition, et d’assurer une interface durable entre les travaux et l’exploitation au service de ses Clients.
Témoignages
« Nous avons été accompagnés par Séluo pour le démarrage de l’exploitation d’un immeuble neuf. La prestation a permis de mettre en place le prestataire multi-technique le plus adapté, à partir d’un cahier des charges garantissant la pérennité de l’actif et le confort des utilisateurs. Un déverminage exhaustif du bâtiment piloté par Séluo nous a assuré la prise en charge de l’ensemble des dysfonctionnements dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. »
Jean-Marie De Serna
SGAMI Sud-Est
« Séluo nous a accompagnés pour le pilotage d’un projet de réhabilitation de bureaux en
exploitation : un bénéfice pour accélérer la mise sur le marché des locaux et optimiser le coût de l’opération. Le milieu occupé nécessitait également une interface clé pour assurer la continuité de service d’exploitation avec les locataires en place, les concessionnaires et l’exploitant. »
Franck Lépine
Keys Asset Management
« Nous avons fait appel à Séluo pour nous accompagner dans le pilotage d’exploitation technique et de travaux d’un portefeuille immobilier. Plus qu’un prestataire, Séluo est un partenaire nous permettant de répondre avec réactivité et expertise au besoin de nos Clients. »
Nicolas Aligné
Billon R.S.T.
